揭秘：物业管理师报考资格与挂靠费用的最新行情

物业管理师报考条件及挂靠价格详解

物业管理师作为物业管理行业的重要专业人才，其报考条件和挂靠价格一直是行业内外关注的焦点。本文将详细介绍物业管理师的报考条件以及挂靠价格，帮助读者全面了解这一职业的相关情况。

一、物业管理师报考条件

根据物业管理师制度暂行规定（国人部发[2005]95号），凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：

1. 中专学历：取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。

2. 大专学历：取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。

3. 本科学历：取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。

4. 双学士学位或研究生班毕业：取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。

5. 硕士学位：取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。

6. 博士学位：取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。

7. 其他专业：取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。

需要注意的是，上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的正规学历或学位。从事相关工作经历年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和。

此外，符合上述报名条件的考生，如果在2004年12月31日前评聘工程类或经济类高级专业技术职务，且从事物业管理工作满10年，还可以免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目，只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。

参加全部科目考试的人员，必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。而对于在2006年10月底前参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员，如果还符合上述报名条件，并且在2004年12月31日前评聘工程类或经济类高级专业技术职务，从事物业管理工作满10年，则可以免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目，只参加《物业管理综合能力》科目的考试。

符合报名条件的香港、澳门居民，也可以申请参加物业管理师资格考试。在报名时，他们需要提交本人身份证明、国家教育行政部门承认的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业管理相关实践年限证明。

二、物业管理师挂靠价格

物业管理师挂靠是指持有物业管理师证书的个人将其证书注册到某个物业公司，但本人并不在该物业公司工作，以此获取一定的报酬。这种方式在某些地区或行业中比较普遍，但需要注意的是，挂靠行为可能存在一定的法律风险，因此建议谨慎操作。

目前，我国物业管理师挂靠价格存在一定的差异，主要受到地区、市场需求、证书等级等多种因素的影响。以下是对物业管理师挂靠价格的详细分析：

1. 地区差异：不同地区的市场需求和经济发展状况不同，导致物业管理师挂靠价格存在差异。一般来说，一线城市和经济发达地区的挂靠价格较高，而二三线城市和经济欠发达地区的挂靠价格相对较低。例如，广州、深圳等城市的物业管理师挂靠价格可能高达每年6万元左右，而河南省郑州以外的其他地市则可能在0.8至1.2万元之间。

2. 市场需求：随着物业管理行业的不断发展和规范化，对物业管理师的需求也在不断增加。当市场上对物业管理师的需求大于供应时，挂靠价格往往会上涨；反之，则可能下降。因此，挂靠价格与市场需求密切相关。

3. 证书等级：物业管理师证书也有不同的等级，如初级、中级、高级等。一般来说，等级越高的证书挂靠价格越高。但需要注意的是，不同等级的证书对报考条件和工作经验的要求也不同，因此考生在选择报考等级时需要谨慎考虑。

4. 挂靠方式：挂靠方式也会对价格产生影响。一般来说，长期的挂靠合同可能会获得更高的报酬，但也需要承担更大的风险。而短期的挂靠合同则可能更加灵活，但报酬相对较低。

需要注意的是，挂靠行为虽然可以带来一定的经济收益，但也存在一定的法律风险。一方面，如果挂靠的物业公司存在违法违规行为，持有证书的个人可能会受到牵连；另一方面，如果挂靠合同存在漏洞或不明确的地方，双方可能会产生纠纷。因此，在选择挂靠方式时，建议咨询专业人士并签订详细的合同以明确双方的权利和义务。

此外，对于想要从事物业管理行业的人来说，持有物业管理师证书无疑是一个加分项。虽然挂靠可以带来一定的收益，但更重要的是通过学习和实践提升自己的专业能力。只有具备了扎实的专业知识和丰富的实践经验，才能在物业管理行业中脱颖而出并获得更好的职业发展机会。

综上所述，物业管理师的报考条件和挂靠价格是行业内外普遍关注的问题。通过了解这些信息，可以帮助读者更好地规划自己的职业发展路径并做出明智的决策。同时，也需要注意到挂靠行为可能存在的法律风险并谨慎操作。