物业管理师报考要求与挂靠费用详解

物业管理师报考条件及挂靠价格

在当今的房地产市场中，物业管理行业日益受到重视，不仅关乎居民的日常生活质量，也直接影响到物业项目的长期价值。作为物业管理的专业人士，物业管理师证书成为了许多人追求的目标。本文将详细介绍物业管理师的报考条件以及市场上常见的挂靠价格，以帮助有志于从事物业管理工作的人员更好地规划职业发展路径。

一、物业管理师报考条件

1. 基本条件

物业管理师报考通常需要满足以下基本条件：

遵纪守法：报考者必须遵守中华人民共和国宪法、法律、法规，并具备良好的职业道德和敬业精神。

专业背景：应具备经济学、管理科学与工程或土木工程（需含建筑学）类的大专及以上学历。当然，不同的学历背景对应的从业年限也会有所不同。

身体健康：要求报考者身体健康，能够适应物业管理工作的需求。

2. 学历及工作经验要求

具体的学历和工作经验要求分为以下几类：

中专学历：取得本专业或相关专业（指经济学、管理科学与工程或土木工程类专业）中专学历，工作满10年，并从事物业管理工作满8年。

大专学历：取得本专业或相关专业大专学历，工作满6年，并从事物业管理工作满4年。

本科学历：取得本专业或相关专业大学本科学历，工作满4年，并从事物业管理工作满3年。

双学士学位或研究生班毕业：取得本专业或相关专业双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，并从事物业管理工作满2年。

硕士学位：取得本专业或相关专业硕士学位，工作满2年，并从事物业管理工作满1年。

博士学位：取得本专业或相关专业博士学位，从事物业管理工作满1年。

取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均相应增加2年。符合上述报考条件中有关学历或学位要求的香港、澳门永久性居民中的中国公民和台湾居民，在报名时还需提交国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书以及相应的专业工作经历证明。

二、物业管理师挂靠价格

挂靠，通常是指持有职业资格证书的人将其证书注册到相关企业名下，而本人并不在该单位工作，从而获得一定的费用。不过需要注意的是，挂靠行为虽在一定范围内存在，但并不符合官方规定和职业操守，风险较高，可能面临法律责任和职业道德质疑。以下价格信息仅供参考，并不鼓励此类行为。

1. 挂靠市场的现状

市场需求：由于物业行业的发展，很多企业对物业管理师证书的需求不断增加，特别是一些大型企业为了提升企业形象、竞标大型项目或获得更高等级的资质，通常会需要一定数量的物业管理师证书。

供应情况：由于报考条件的限制，获得物业管理师证书的人数并不多，使得挂靠市场供不应求，挂靠价格相对较为稳定。

2. 挂靠价格

基础价格：一般而言，物业管理师证书的挂靠价格在每年1.5万至3万元之间。当然，这一价格区间受到多种因素的影响，如企业所在地、企业规模、所需证书数量等。

影响因素：

地区差异：不同地区的经济发展水平和行业发达程度不同，挂靠价格也存在一定的差异。一般来说，一线城市和经济发达地区的挂靠价格相对较高。

企业需求：大型企业为了提升资质或竞标项目，可能需要多个物业管理师证书，这时可能会适当提高挂靠价格以吸引更多持证人员。

持证年限：一些企业可能会优先考虑具有多年持证经验的物业管理师，这些人员的挂靠价格可能稍高。

政策环境：国家和行业政策的调整也会影响挂靠价格。如果政府加强了对挂靠行为的监管和处罚力度，挂靠价格可能会受到一定影响。

3. 挂靠风险与注意事项

法律风险：挂靠行为违反国家法律法规和行业规定，一旦被查处，不仅持证人员会面临法律处罚，还会影响到个人的职业生涯和信誉。

质量风险：挂靠的证书只是名义上的注册，实际的工作质量无法保证。如果企业在项目管理中出现问题，挂靠的持证人员也可能会受到牵连。

注意事项：

选择企业：如果要进行挂靠，务必选择有良好信誉和资质的企业，并签订正式的挂靠协议。

保密信息：避免泄露个人信息和证书信息，以免被不法分子利用。

及时解约：如不再需要挂靠，应及时与企业沟通并解约，确保个人信息和证书的安全。

三、结论与建议

综上所述，物业管理师证书的报考条件相对明确，主要考察学历、工作经验和专业背景。对于符合条件的人员来说，获得证书可以为职业生涯提供有力支持。而挂靠行为虽然可能带来一定的经济利益，但风险和不确定性较大，不建议作为长期的职业规划选择。

建议：

符合条件的人员：积极备考物业管理师考试，提升自身专业技能和综合素质，为职业发展打下坚实基础。

计划挂靠的人员：了解清楚挂靠市场的风险和规则，慎重考虑后再做决定。如有必要，建议咨询专业人士或律师的意见。

企业方：依法依规经营，不要通过挂靠等方式来获取证书或资质。提升内部人员的专业素质和管理水平，才是企业持续发展的关键。

最后，物业管理行业作为一个新兴且不断发展的领域，为众多从业人员提供了广阔的职业发展空间。无论是作为持证人员还是企业方，都应遵循法律法规和行业规范，共同推动物业管理行业的健康发展。